Prix m2 Meylan

Propriétaires vous souhaitez vendre votre appartement, maison ou terrain à Meylan ? Vous ne connaissez pas le prix au m2 à Meylan ? L’estimation de votre bien est une étape importante pour vendre au juste prix. Votre agence Assemble Immo spécialiste de l’immobilier à Meylan vous accompagne dans l’estimation de votre bien.

Découvrez la valeur de votre bien

C’est le moment idéal pour vendre ! Depuis 2021, le nombre d’acheteurs est supérieur de 8% au nombre de biens à vendre, cela a eu pour conséquence l'augmentation des prix.

En 2021 le prix du m2 sur la commune de Meylan, tous types de biens confondus etait de 3 717 €.
En 2023, le prix du m2 moyen à Meylan est de 4 150 €, soit une augmentation de +11%.

Prix m2 terrain Meylan

Le terrain à bâtir est une denrée rare dans le Grésivaudan, la taille des terrains ne cesse de diminuer. En 2007 les parcelles de 600 m2 ne représentaient que 16% du marché contre 52% en 2020. Ce sont la politique de densification urbaine, mais aussi les réformes des documents d'urbanisme qui engendrent la raréfaction des terrains à bâtir. Dans la vallée du Grésivaudan le prix moyen au m2 d'un terrain à bâtir est de 220 €* contre 482 €** à Meylan. Cette différence de prix s'explique par la rareté des terrains à bâtir sur la commune de Meylan et par l'engouement des candidats acquéreurs pour la commune Iséroise.

	Bas	Moyen	Haut
Prix m2	433 €	482 €	530 €

À noter, 70% des vendeurs sont retraités qui vendent une parcelle de leurs grands jardins pour optimiser le gain de la revente de leur bien.

Prix m2 appartement meylan

Les appartements représentent 75% des biens immobiliers sur Meylan, le prix du m2 pour un appartement est donc moins élevé que pour une maison.

Prix m2 moyen appartement Meylan
	2021			2023
	Bas	Moyen	Haut	Bas	Moyen	Haut
Prix m2	2230 €	3462 €	4498 €	2 470 €	3 840 €	4 980 €

Prix m2 maison meylan

Le prix au m2 des maisons est bien plus élevé, cela s’explique en partie par la rareté des maisons sur Meylan. Avec seulement 24% de maisons sur la totalité du parc immobilier, les maisons à la vente sont rares.

Prix m2 moyen des maisons à Meylan
	2021			2023
	Bas	Moyen	Haut	Bas	Moyen	Haut
Prix m2	2900 €	4500 €	5850 €	3 300 €	5 120 €	6 650 €

Tous nos conseils pour vendre votre maison à Meylan

Estimation immobilière à Meylan

Le prix au m2 d’un bien est un bon indicateur pour suivre les tendances du marché de l’immobilier et ses évolutions. Mais il est nécessaire de relativiser cette donnée, en effet, en fonction de la typologie du bien : terrain, maison, appartement, garage, immeuble, le prix moyen au mètre carré peut très fortement varier.

De plus, l'emplacement joue aussi un rôle déterminant dans le prix au m2 moyen. L’adresse impacte directement la valeur vénale ou locative : cotée, en devenir ou dépréciée, vous n’obtiendrez pas la même estimation.

Les critères qui rentrent en compte :

L’état général de votre bien (de la copropriété dans le cas d’un appartement)
Le nombre de pièces
Le DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques)
Les commodités proches de votre bien (transports, écoles, commerces…)
Le quartier où votre bien est situé
Et les caractéristiques spécifiques à votre bien terrasse, balcon, jardin, piscine, cave, garage ou encore le taux d’ensoleillement...